回顾十年来的财富流向和未来的政策方向，有一个趋势越来越清晰：中产可能要面临苦日子。
- 1 -
回顾十年的财富流向
把时间拉长来看，2008年到2018年，是货币宽松和城市化背景下资产暴涨的十年，除了互联网和金融行业，其他各行业的劳动力溢价和资产相比都不可同日而语。
换句话说，普通人在这十年最有可能身家翻番的两个节点就是09年和15年之前买房，在12年或者16年最高点抛掉。除此之外，除了中彩票基本没有其他途径。
全国主要城市房价上涨图
北上深人均工资上涨图
通过对比可以看到，这十年来房价平均涨了5倍左右，而工资只涨了2倍左右，加上杠杆效应，工资按照3000的基数，房子按照100万的基数，粗略的算一下：
2008-2018这十年的工资大概是60万，如果2008买入一套房产2016年卖掉，去掉首付大概可以赚470万，十年间400万，阶层就这么变化了。
按照这个逻辑，我们可以分析2015年之前不同群体财富情况：
中产以上群体通过房屋买卖跻身净资产阶层；
普通阶层群体通过房屋买卖跻身中产阶层；
其他没有赶上这一波红利的只靠工资收入的群体被抛下了。
劳动积累远远落后于资产增值，这就是这十年前半段的逻辑。
- 2 -
时间到了2016年之后，一直到2018年甚至是以后。
货币宽松和城镇化都迎来拐点，分别对应的去杠杆和人口锐减。
推动楼市上涨的动力在减退，但是多数人还是后知后觉。
反应到楼市就是夏天和寒冬差不多同一时间到来，2016年是楼市最疯狂的一年，在以往财富效应的激励下，所有人拿着钞票往里涌入，一个购房资格就能炒到几十万元，谁也没想到一年不到，史上最严调控就来了，一直到今天，还没有放松。
房产迅速增值的预期在未来越来越低，但是在人口减少的背景下，劳动价格却在迅速上涨。
举个例子：
写字楼的白领和送快递的蓝领，他们的劳动力价格这几年来开始倒挂。大学毕业的白领一个月在写字楼写个PPT拿6000块工资，初中毕业的外卖小哥靠出卖体力一个月可以赚20000。
这个就是劳动价格的变化，有人说外卖是新经济的原因，那就不说外卖小哥，说工地小工、装修、修空调……很多体力活还得按天结算才行，最低300一天。
资产价格不涨就是阴跌，劳动力价格在上涨，这其实就是价格的重估和修复。之前劳动无法积累财富的劳动群体，在这一轮价格重估中会享受红利，而持有资产的看来没有多少红利了。
还是要分析群体：
16年以及之前把房产抛掉的那一部分中产，享受了最后一波资产红利，至少他们的资产都翻倍了。
16年之前没有赶上资产红利的那一部分人，会通过劳动力价格重估来修复和弥补，以前一个月几千块钱变成万把块钱。
然后就是16年上车的这一部分中产，高位持有资产未来变现不易，而且上涨空间也被压缩，资产增值的红利吃上不，劳动力红利也吃不了（太累），估计要过一段苦日子了，起码2016年之后新持有的资产是不划算的。
- 3 -
这是经济逻辑的变化，老龄化加快和城市化放缓的背景下，很多情况都会发生变化。
比如劳动价格重构会影响就业选择，白领和蓝领，蓝领收入吊打城市小白领的情况会越来越普遍，未来甚至会影响教育，与其去大学混四年，还不如去职业学校去学一门技术以后开个店，这和目前国家倡导职业教育也不谋而合。
比如城市化放缓影响商业逻辑，县城经济和下沉市场也来越被人提起，也被国家重视，而大城市的零售业日渐凋零，家乐福、沃尔玛纷纷折戟，由此带来的商铺资产价格也面临重估。
对于普通人是利好，人力价格被修复之后，更能激发整体社会经济的活力，总比把资源堆在钢筋水泥上要好，未来很可能工资快速上涨，而资产价格不变，这样一方面激活人力资源，另一方面可以扩大内需，环境变好之后，创新创业也可以开展起来。
.jpg)
.jpg)
.jpg)
